Rustici e Casali trilocale in vendita 83 m², Albenga, località Frazione Leca

Proponiamo in vendita un rustico abitabile di 83 mq. ad uso residenziale. L'immobile parzialmente indipendente fa parte di un gruppo di case aventi un cortile comune; è situato al primo piano, al quale si accede tramite una scala esterna ed offre un doppio affaccio, dal lato sud sulla corte interna comune e su orti confinanti con la proprietà il cui accesso è delimitato da un portone che garantisce riservatezza e sicurezza e dal lato nord l'affaccio che dà luminosità alle stanze. Affianco all'ingresso dell'abitazione si accede all'ampio terrazzo di 4o metri quadrati, irradiato dal sole dall'alba al tramonto sul quale si possono trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Data l'ampia metratura del terrazzo, una porzione dello stesso può esser utilizzata come lavanderia. L'immobile è composto da un ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e due camere da letto entrambe finestrate. L'immobile comprende anche una cantina al piano terra.

L'edificio risale al 1900 e si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato, la disposizione interna consente di sfruttare al meglio ogni zona della casa. Il terrazzo rappresenta un valore aggiunto, offrendo un'area privata all'aperto ideale per momenti di relax e convivialità.

Grazie alla presenza di due camere da letto, si presta sia come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come seconda casa o casa vacanze. Il prezzo richiesto è di 110.000 euro, una cifra che riflette le caratteristiche dell'immobile e la sua potenzialità.

Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi desidera acquistare un rustico in condizioni abitabili, con una metratura contenuta ma funzionale e uno spazio esterno significativo. La combinazione tra interni pratici e terrazzo ampio lo rende un ambiente versatile e accogliente per diverse esigenze abitative.

Informazioni sull'ubicazione: L'immobile si trova in una zona tranquilla della frazione di Leca, ben esposta al sole; vicino a casa si trova un comodo parcheggio. Nella frazione sono presenti tutti servizi, ufficio postale, banca, un negozio di alimentari, parrucchiera, pizzerie, bar, campo da calcio, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La frazione di Leca è ad un minuto dal casello autostradale di Albenga importante arteria di comunicazione tra il levante ed il ponente ligure.